Медицинская организация при выборе помещения прежде всего смотрит на вход: в клинику должны без затруднений добираться и маломобильные пациенты, среди которых люди с тростью, коляской или после операции. Поэтому доступность оценивают ещё до разговора о площади и ремонте. Бизнес-центры заметно различаются устройством входной группы, парковкой и режимом работы охраны. По этим признакам и отбирают варианты аренды в Санкт-Петербурге.
Парковка и подход к зданию
Пациенту с ограниченной подвижностью важно, где можно остановиться и сколько метров отделяет машину от входной двери. Расстояние лучше пройти пешком во время просмотра, а не оценивать по плану: для пожилого пациента оно ощущается иначе, чем для сотрудника. Кроме этого, на просмотре имеют значение три вещи:
- можно ли высадить пациента непосредственно у входа;
- есть ли отдельные места для посетителей клиники;
- есть ли на подходе ступени, перепады высот и пандус.
Зимой на доступность влияет уборка снега и наледи. Подход к зданию обычно расчищает управляющая компания бизнес-центра, поэтому у неё стоит узнать, как часто это делают и успевают ли до начала приёма.
Входная группа, охрана и лифт
Ширина дверей и порог на входе определяют, пройдёт ли коляска, а тяжёлые двери и узкий тамбур создают трудности даже при наличии пандуса. Если в здании действует пропускная система, посетителей приходится оформлять отдельно, и для клиники с ежедневным потоком пациентов важно, как это устроено: разовые пропуска, список пациентов на день или свободный вход в часы приёма.
Кабина лифта должна вместить коляску и сопровождающего. Кроме размеров, важно количество лифтов: если лифт один, на время ремонта приём на верхнем этаже фактически останавливается. Поэтому первый этаж или здание с несколькими лифтами надёжнее верхнего этажа с единственным лифтом.
Путь от лифта до кабинета
Внутри здания пациент проходит коридор и дверь кабинета. Здесь значение имеют ширина коридора, отсутствие порогов, место для коляски в зоне ожидания и санузел для маломобильных посетителей. Если зона ожидания для пациента с сопровождающим перекрывает проход в общем коридоре, её размещение придётся отдельно согласовывать с арендодателем. Санузел должен находиться на этаже или рядом, чтобы путь пациента не удлинялся и не зависел от лифта.
Что прописать в договоре аренды
Из договора должно следовать, что доступность сохранится после заезда. В нём прописывают:
- режим работы входа, охраны и лифта в часы приёма, включая вечер и выходные;
- порядок оформления пропусков для пациентов;
- право разместить указатель и вывеску у входа в здание;
- парковочные места для посетителей;
- срок, в который арендодатель устраняет неисправность лифта.
Условия различаются от здания к зданию, поэтому ответы нужны по конкретному бизнес-центру до подписания договора.
Определиться с помещением для клиники в Санкт-Петербурге поможет Rekorb: брокеры знают о последних изменениях и располагают самой актуальной информацией о бизнес-центрах.
